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水果保鲜库主要用于水果的冷藏加工及保鲜，它通过人工制冷，使室内保持一定的低温。冷库的墙壁、地板及平顶都敷设有一定厚度的隔热材料，以减少外界传入的热量。为了减少吸收太阳的辐射能，冷库外墙表面一般涂成白色或浅颜色。因而冷冻库建筑与一般工业和民用建筑不同，有它独特的结构。
水果保鲜库建筑要防止水蒸气的扩散和空气的渗透。室外空气侵入时不但增加保鲜库的耗冷量，而且还向库房内带入水分，水分的凝结引起建筑结构特别是隔热结构受潮冻结损坏，所以要设置防潮隔热层，使水果保鲜库建筑具有良好的密封性和防潮隔汽性能。
水果保鲜库的地基受低温的影响，土壤中的水分易被冻结。因土壤冻结后体积膨胀，会引起地面破裂及整个建筑结构变形，严重的会使冷库不能使用。为此，水果保鲜库地坪除要有有效的隔热层外，隔热层下还必须进行处理，以防止土壤冻结。
水果保鲜库的楼板要堆放大量的货物，又要通行各种装卸运输机械设备，平顶上还设有制冷设备或管道。因此，它的结构应坚固并具有较大的承载力。
低温环境中，特别是在周期性冻结和融解循环过程中，建筑结构易受破坏。因此，水果冷库的建筑材料和冷库的各部分构造要有足够的抗冻性能。
总的来说，水果保鲜库建筑是以其严格的隔热性、密封性、坚固性和抗冻性来保证建筑物的质量。